深圳私人借贷公司
1307785153713077851537越来越多的市民选择贷款购房。深圳市作为我国改革开放的前沿阵地，公积金贷款政策在保障市民住房需求方面发挥了重要作用。本文将为您详细介绍深圳市公积金贷款审批流程，帮助市民轻松圆梦住房。
一、深圳市公积金贷款政策概述
1.公积金贷款定义：公积金贷款是指借款人以其所在单位缴纳的住房公积金为担保，向住房公积金管理中心申请的贷款。
2.公积金贷款特点：公积金贷款利率相对较低，贷款额度较高，还款期限灵活，是市民购房的理想选择。
3.公积金贷款适用人群：具有深圳市户籍或非户籍职工，连续缴纳住房公积金满6个月，具有稳定收入来源，具备还款能力的市民。
二、深圳市公积金贷款审批流程
1.申请贷款
（1）借款人需携带身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、公积金缴存证明等材料，前往住房公积金管理中心或其官方网站申请贷款。
（2）借款人需填写《深圳市住房公积金贷款申请表》，提交相关材料。
2.审核贷款
（1）住房公积金管理中心对借款人提交的材料进行审核，包括借款人身份、收入、信用状况等。
（2）审核通过后，住房公积金管理中心将通知借款人进行面签。
3.面签贷款
（1）借款人需携带身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、公积金缴存证明等材料，前往住房公积金管理中心或其指定网点进行面签。
（2）面签过程中，借款人需签署《深圳市住房公积金贷款合同》等相关文件。
4.贷款发放
（1）住房公积金管理中心在面签完成后，对借款人提供的材料进行复核。
（2）复核无误后，住房公积金管理中深圳市公积金贷款审批心将贷款发放至借款人指定的银行账户。
5.还款
（1）借款人需按照合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。
（2）借款人可申请提前还款、部分提前还款等业务。
三、注意事项
1.借款人需确保提供的材料真实有效，如有虚假，将承担相应法律责任。
2.借款人需按时还款，避免逾期产生不良信用记录。
3.借款人如需变更贷款合同，需提前向住房公积金管理中心申请。
深圳市公积金贷款审批流程相对简单，为市民提供了便捷的住房贷款服务。通过本文的介绍，相信市民对深圳市公积金贷款审批流程有了更深入的了解。在申请贷款过程中，市民需注意相关事项，确保顺利圆梦住房。
公积金贷款需要多长时间能审批下来
公积金贷款一般在二十天内可以审批下来。
公积金办理贷款，工作人员一般就是告诉你十天十个工作日，也就是二十天。
首先拿着你的购房合同和公积金卡，户口本，身份证，去公积金递交。
审核一般在3至5个工作日。
审核结束后去公积金，签借款合同，然后等待放款。
深圳住房公积金缴纳多久可以贷款买房
需要连续缴纳6个月，具体规定如下：
《深圳市住房公积金贷款管理规定》
第九条职工购买保障性住房、人才住房和商品住房（住宅类，下同）申请普通公积金贷款的，应当同时具备以下条件：
（一）申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请当月之前6个月，在本市或异地连续按时足额缴存公积金，且申请时处于正常缴存状态。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算;
（二）申请人和共同申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女，下同）在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；
（三）申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好，且不存在本规定第十二条所规定的信用记录；
（四）申请人已按规定支付购房首付款；
（五）申请人同意提供符合本规定要求的担保;
（六）贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理公积金贷款的时间为准，按照“老人老办法新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定；
（七）符合公积金管委会规定的其他条件。
申请公积金贷款时，房产套数按购房人各自所在家庭名下房产套数多的一方的套数计算。
扩展资料：
深圳市不能贷款的特殊情况：
《深圳市住房公积金贷款管理规定》
第十一条存在下列情形之一的，不能申请公积金贷款：
（一）职工购买的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的；
（二）购买单套住房部分产权份额的
（三）职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的；
（四）申请人和计算可贷额度的共同申请人未按照《暂行办法》、《深圳市住房公积金深圳市公积金贷款审批缴存管理规定》缴存公积金，或者存在以弄虚作假等方式汇补缴公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金等违法违规情形的。
第十二条申请人或共同申请人申请公积金贷款时存在以下信用记录的，不予公积金贷款：
（一）单笔贷款近24个月内有8次以上逾期达1期，或者2次以上逾期达2期，或者1次以上连续逾期达3期记录；
（二）单笔信用卡（含准贷记卡）近24个月内有8次以上逾期达1期，或者2次以上逾期达2期，或者1次以上连续逾期达3期的记录；
（三）单笔信用卡（含准贷记卡）近24个月内状态为“呆账”、“冻结”或者“止付”的；
（四）贷款曾被“担保人代还”或者“以资抵债”等特殊交易记录。
1、放款的时间取决于哪些深圳市公积金贷款审批因素
深圳市住房公积金管理中心的放款时间主要是跟个人办理贷款的材料齐全程度、公积金账户上的缴存金额以及银行方面的审核速度有关的。在提交完贷款相关材料后，公积金中心一般需要3-5个工作日完成审核，而银行审批和贷款额度核算所需要的时间也因银行不同而有所不同。
2、网上申请与窗口申请的处理速度有何不同
从整个流程来看，网上申请的放款速度会相对较快，一般只需要3-5个工作日就能完成放款。而窗口申请需要提交的材料较多，而且需要面对面沟通，所以放款的速度会相对较慢，一般需要7-10个工作日左右。
当然，如果网上申请后出现审核不通过或者贷款额度不足的情况，需要重新走窗口申请的流程，因此放款时间的长短会受到申请方式和审核结果的影响。
3、提高放款速度的方法
要想尽快取得公积金贷款的放款，需要做好以下几点：
首先，应该尽早准备好贷款所需要的材料，并且保障材料的完整性和真实性。这样审核的时间会相对较短。
其次，缴存金额会对贷款额度和放款速度产生影响，因此可以提前增加缴存金额，以便于提高贷款额度和放款速度。
最后，选择网上申请可以加快放款速度，避免往返银行和住房公积金管理中心的时间消耗。
4、如何了解自己的放款进度
如果需要了解自己的公积金贷款放款进度，可以通过深圳市住房公积金管理中心的官方网站和微信公众号查询。同时，也可以拨打管理中心的咨询热线，获得更详细的信息。
需要注意的是，放款进度查询需要提供自己的身份信息和贷款相关信息，以确保信息的安全性和准确性。
深圳公积金贷款要多久时间限制
深圳市住房公积金贷款是住房保障制度的一部分，旨在帮助职工解决自住房问题。但是，职工在办理公积金贷款的过程中，需要考虑到时间的因素。下面从几个方面介绍深圳公积金贷款的时间限制。
1、贷款审深圳市公积金贷款审批批时间
深圳公积金贷款的审批时间一般在10个工作日左右。在这个时间内，银行会对申请人提交的材料进行核实和审核，并进行一些必要的调查。如果申请人所提交的材料齐全且符合要求，银行一般不会拖延审批时间。但是如果申请人提交的材料有不符合要求的情况，审批时间则会相应延长。
2、贷款发放时间
在贷款审批通过后，银行还需要一定的时间进行贷款发放。一般情况下，贷款发放时间约为5个工作日。在这个时间内，银行需要为申请人进行资金划拨和贷款账户的开通等相关工作。需要注意的是，公积金贷款的发放时间可能会因为银行内部的原因而有所延误，但是银行一般会尽量避免这种情况的发生。
3、贷款还款时间
深圳公积金贷款的还款期限根据不同的还款方式而有所不同。一般情况下，贷款还款时间为5至30年不等。申请人可以根据自己的还款能力和需求来选择适合自己的还款方式。需要注意的是，贷款还款时间的长短会直接影响到每月的还款额。还款时间越长，则每月还款额越低；还款时间越短，则每月还款额越高。
4、逾期还款时间限制
如果职工在还款期限内没有按时还款，银行会根据贷款合同中的条款来进行逾期处理。一般情况下，逾期还款的时间限制是在10天至1个月之间。如果职工在逾期时间内还未进行还款，银行有权采取法律措施来追缴欠款。因此，还款时间限制一定要引起申请人的重视。
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